29-03-21
Gm. Czersk. Jutro decyzja rady miejskiej
Budownictwo czynszowe w gminie Czersk

Rada Miejska w Czersku ma jutro zdecydować o utworzeniu spółki pod firmą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Pomorze” Sp. z o.o. (zobacz projekt uchwały z uzasadnieniem – TUTAJ). O przedsięwzięciu informuje burmistrz Czerska - poniżej.

„Budownictwo czynszowe w Gminie Czersk w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Pomorze” sp. z o.o.

Krajowy Zasób Nieruchomości jest państwową osobą prawną, powołaną na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości.

Zadaniem KZN jest m.in. gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, podejmowanie działań w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych, w tym mieszkań na wynajem, wspieranie rozwoju społecznego budownictwa czynszowego.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) jest spółką prawa handlowego, której udziałowcami mogą być w szczególności KZN, gminy i związki gmin; KZN lub gmina wnosi do spółki grunty, w zamian za co obejmuje udziały. KZN reprezentuje w SIM Skarb Państwa, wspiera prawidłową realizację przedsięwzięcia, ułatwia pozyskiwanie finansowania zewnętrznego na realizację inwestycji. Powyższe działania powodują możliwość sprawnego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej.

Gmina wspólnie z SIM określa kryteria, które spełnić muszą przyszli najemcy. Ustawa dopuszcza: wykup mieszkań, rozliczenie partycypacji w trakcie trwania umowy najmu, dojście do własności.

Możliwości finansowania inwestycji w ramach SIM:

-    Samorząd, który zdecyduje się na tworzenie nowych SIM będzie mógł otrzymać bezzwrotne wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 3 mln zł. By je uzyskać gmina musi złożyć wniosek do ministra do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa za pośrednictwem Prezesa KZN.
-    Samorząd będzie mógł otrzymać bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10 % kosztów inwestycji (dotyczy to każdej inwestycji w ramach spółki SIM).
-    Bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (BGK) dla gmin na budowę mieszkań wynosi do 35 % kosztów inwestycji
-    SIM może otrzymać kredyt z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego, udzielany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (kredyt udzielany Spółce SIM, na okres 30 lat, WIBOR 3M, bez marży banku).
-    Partycypacja w kosztach budowy lokalu mieszkalnego - to  udział własny przyszłych mieszkańców, którego wpłata daje najemcom możliwość wykupu mieszkania w przyszłości. Jeśli lokator opuści zajmowany lokal - wniesiona kwota partycypacji (zwaloryzowana) zostanie mu zwrócona - do 30 % partycypacji w kosztach budowy
-    Gmina, w oparciu o ustawę o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Mieszkanie na start), może wystąpić do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie czynszów dla poszczególnych najemców, którzy spełniają kryteria dochodowe.
 
Zakłada się, że Gmina Czersk wniesie do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „Pomorze” sp. z o.o. działki położone przy ul. Długiej w Czersku (rejon ul. Tucholskiej – przyp. red.), na której planuje się wybudować 3 budynki mieszkalne dwukondygnacyjne (2- i 3- segmentowe) o łącznej liczbie 42 mieszkań. Trwa procedura projektowa, pod koniec kwietnia planowane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Zakładany okres realizacji inwestycji – lata 2022-2024” – informuje Przemysław Biesek-Talewski, burmistrz Czerska.

(red)

We wrześniu 2020 roku burmistrz informował, że na ul. Długiej ma zostać wykorzystany projekt budynku z Transportowców w Czersku – rzuty elewacji - zobacz TUTAJ