15-09-22
Czersk. Budynki komunalne oraz SIM
Dla kogo mieszkania w Czersku?


Przy ul. Długiej w Czersku, sąsiadującej z Tucholską powstają obecnie budynki komunalne. W pobliżu mają poźniej zostać wybudowane kolejne, w ramach SIM.

Pojawiła się ankieta (tutaj) w sprawie preferencji potencjalnych najemców lokali realizowanych w ramach przygotowywanej inwestycji w Czersku (SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA), dlatego zadajemy również pytania – przedstawicielowi SIM KZN „Pomorze” oraz wiceburmistrz Czerska (budynki komunalne).


Mieszkania SIM - gmina Czersk jest członkiem SIM KZN „Pomorze”

Odpowiedzi udziela Wojciech Lewicki, Project Manager SIM KZN „Pomorze” Sp. z o.o.:

Proszę o przybliżenie terminu realizacji inwestycji i jej lokalizacji?
– Lokalizacja w Czersku przy ul. Długiej, szacowany termin zakończenia inwestycji to III/IV kwartał 2024, jednak ostateczny termin zależeć będzie od kilku czynników, głównie terminu pozyskania przez Spółkę gruntu i przeniesienia pozwolenia na budowę. Wszystkie warunki zostaną określone w umowie pomiędzy Spółką a Gminą. 

W pierwszym etapie ma powstać 18 mieszkań łącznie w dwóch budynkach? Proszę podać ile i w ilu budynkach?
 – Według aktualnych planów realizacja zakłada 18 mieszkań w dwóch budynkach, budynek 1: 6 mieszkań, budynek 2: 12 mieszkań.

Jeśli będzie więcej zainteresowanych osób to w jaki sposób, na jakich zasadach będą wskazywani przyszli najemcy?
–  Ankieta jest wyłącznie elementem badania rynku i zebrania informacji od wstępnie zainteresowanych. Pierwszy nabór ogłasza Gmina poprzez podjęcie uchwały o Regulaminie Naboru, powołaniu Komisji Mieszkaniowej, która będzie przyjmowała i rozpatrywała złożone wnioski. Regulamin będzie ustalał kryteria pierwszeństwa i ich wagę. Mogą być to między innymi:
    osoba ubiegająca się o najem w przeszłości posiadała prawo własności do domu jednorodzinnego lub innego mieszkania lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lecz wskutek działania żywiołu lub katastrofy budowlanej utraciła ten dom lub mieszkanie;
    osoba ubiegająca się o najem lub członek gospodarstwa domowego osoby ubiegającej się o najem jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości obejmującej budynek mieszkalny lub budynek o funkcji mieszanej, obejmującej funkcję mieszkaniową, która podlegała lub podlega wywłaszczeniu;
    gospodarstwo domowe osiąga względnie niższe dochody,
    członkiem gospodarstwa domowego jest co najmniej jedno dziecko niepełnosprawne,
    członkiem gospodarstwa domowego jest co najmniej jedno dziecko,
    żaden członek gospodarstwa domowego osoby ubiegającej się o najem nie posiada oraz w przeszłości nie posiadał prawa własności do domu rodzinnego, innego mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden samodzielny lokal mieszkalny,
    członek gospodarstwa domowego zmienia miejsce zamieszkania w celu podjęcia pracy lub nauki poza miejscem obecnego zamieszkania,
    członek gospodarstwa domowego wcześniej złożył wniosek o zawarcie umowy najmu mieszkania w tej samej miejscowości, jednak nie zawarł umowy najmu z powodu większej liczby chętnych niż liczba dostępnych mieszkań,
    członek gospodarstwa domowego ma status repatrianta,
    osoba ubiegająca się o najem ukończyła 65 rok życia,
    osoba ubiegająca się o najem jest niepełnosprawna,
    osoba ubiegająca się o najem posiada Kartę Polaka.
    a przede wszystkim określona partycypacja najemców, którą Spółka będzie prawdopodobnie rekomendowała, jako podstawowe kryterium pierwszego naboru.

 Jeżeli inwestycja zostanie sfinansowania z kredytu SBC z Banku Gospodarstwa Krajowego kryterium pierwszeństwa musi uwzględniać:
    4 mieszkania adresowanie do rodzin z dzieckiem posiadającym orzeczenie o niepełnosprawności
    3 mieszkania dla osób starszych
    11 mieszkań dla osób wychowujących dziecko

Dlatego bez odpowiednich danych z rynku Spółka nie jest w stanie ustalić, jakie mogłoby być rekomendowane rozwiązanie finansowania inwestycji – czy kredyt inwestycyjny na zasadach rynkowych czy w ramach finansowania zwrotnego BGK - odpowiedzi udziela Wojciech Lewicki, Project Manager SIM KZN „Pomorze” Sp. z o.o.

 
Mieszkania komunalne

- Czy wszystkie mieszkania (komunalne), które obecnie powstają przy ul. Długiej (3 bloki, 2 x 12 mieszkań i jeden blok z 6 mieszkaniami) są już przydzielone? Jeśli tak, to jakiej grupie osób, jeśli nie, na jakich zasadach będzie odbywał się ich przydział?

- Wynajem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy reguluje uchwała nr XXX/357/21 Rady Miejskiej w Czersku z dnia 30 marca 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Czersk (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2021 r., Poz. 1494). Przedmiotowa uchwała określa między innymi kryteria na podstawie, których rozpatrywane są wnioski o otrzymanie lokalu mieszkalnego. Przydział do lokali przy ul. Długiej będzie odbywał się w oparciu o ww. uchwałę - odpowiedzi udziela zastępca burmistrza, Bogumiła Ropińska.

Link do w/w uchwały – TUTAJ

(red)

Przy ul. Długiej w Czersku, sąsiadującej z Tucholską powstają obecnie budynki komunalne. W pobliżu mają zostać później wybudowane kolejne, w ramach SIM: