Artykuł reklamowy
Kupno mieszkania pod wynajem w Gdańsku


Gdańsk to stale rozwijający się ośrodek, serce Trójmiasta i całego Pomorza. Miasto z ponadtysiącletnią tradycją, świetnie skomunikowane, z wielką liczbą atrakcji, zarówno turystycznych, jak i kulturalnych. To również coraz bardziej popularny rynek pierwotny mieszkań.

Polacy chętnie wybierają Gdańsk jako miejsce do życia, mieszkania, studiowania czy pracy. To również jedno z głównych celów turystycznych północnej Polski. Nie dziwi więc fakt, że wiele osób lokuje swoje oszczędności w zakup mieszkania pod wynajem. Mimo wielu czynników, które negatywnie wpływają na rynek nieruchomości, to wciąż jedna z pewniejszych form inwestowania gotówki. Jak zatem wygląda sytuacja nowo budowanych mieszkań w Gdańsku i jak odpowiednio dobrać inwestycję do własnych oczekiwań?

Aktualne ceny mieszkań w Gdańsku

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na rynku pierwotnym stale rosną. W czerwcu 2022 roku kształtowały się na poziomie 10 531 zł za mkw. To blisko 1,4 tys. zł więcej niż w tym samym miesiącu 2021 roku. Czy zatem nadal opłaca się inwestować w nieruchomości? Eksperci bez zawahania twierdzą, że tak. Najdroższymi dzielnicami Gdańska niezmiennie pozostają Wyspa Sobieszowska, Śródmieście i Letnica. Najtaniej zapłacimy za lokale w dzielnicy Rudniki, jednak trudno upatrywać ten rejon jako atrakcyjny cel nieruchomości pod wynajem.

Co brać pod uwagę?

Przed zainwestowaniem swoich pieniędzy w nieruchomość w Trójmieście należy określić szereg kwestii. Głównym aspektem jest to, kto ma być potencjalnym najemcą takiego mieszkania. Innymi kryteriami kierują się studenci, rodziny z dziećmi, a innymi ludzie skupieni na dobrej bazie wypadowej do pracy. Osobną grupą są potencjalni inwestorzy nastawieni na krótkoterminowy wynajem dla turystów, którzy chcą w Gdańsku spędzić urlop, bądź weekend.

Kolejna kwestia to wybór rynku pierwotnego lub wtórnego. Wiąże się to z wysokością kosztów za wykończenie i wyposażenie mieszkania, bądź jego remont i dostosowanie do aktualnych standardów. Jeśli bardziej przekonuje Cię rynek pierwotny, sprawdź nowe mieszkania w Gdańsku.

Gdzie warto kupić mieszkanie?

Czym Gdańsk przyciąga nowych mieszkańców? Przede wszystkim stałym rozwojem, świetną lokalizacją, wysoko rozwiniętą komunikacją, zarówno wewnątrz Trójmiasta, jak i całego kraju. Oferuje szereg miejsc pracy i możliwość nauki na renomowanych uczelniach. Spośród 34 dzielnic miasta znajdziemy takie, w których bije kulturalne i imprezowe serce miasta, ale i spokojne, z dala od miejskiego zgiełku, które bardziej zainteresują rodziny z dziećmi.

Bliskością terenów zielonych czy morza zachęcają Wyspa Sobieszowska, Oliwa czy Przymorze Małe i Wielkie. W związku z obecnością takich uczelni jak Uniwersytet Gdański, Uniwersytet Medyczny czy Politechnika Gdańska studenci chętniej wybiorą mieszkania w takich dzielnicach jak Zaspa, Wrzeszcz czy Oliwa. To także dobra baza wypadowa do największych parków biznesowych. Odpowiednią lokalizację znajdą też ci, którzy ceną sobie odrobinę spokoju w wielkim mieście. Wielu deweloperów jako cel swoich inwestycji coraz chętniej wybiera takie dzielnice jak Jasień, Ujeścisko-Łostowice czy Orunia Górna.

Jak kształtują się ceny najmu?

Ceny najmu stale rosną i w dużej mierze uzależnione są od lokalizacji, metrażu i dostępności do ważnych węzłów komunikacyjnych. Średnia cena najmu w pierwszym kwartale wyniosła 2 512 zł miesięcznie. W skali roku to wzrost o ponad 16 proc. Pod tym względem Gdańsk jest jednym z najdroższych miast w kraju, ustępując tylko Warszawie. Szukając mieszkania do 38 mkw. trzeba liczyć się ze średnim czynszem na poziomie 1930 zł, zaś za lokal w przedziale od 60 do 90 mkw. trzeba miesięcznie zapłacić ok. 3 532 zł.

Według ekspertów, pomimo wielu trudności, jakie dosięgają branżę budowlaną, kupno mieszkania pod najem to wciąż korzystniejszy sposób lokowania oszczędności niż chociażby lokaty bankowe.

Fot. Jakub Zazula, investmap.pl

 





Materiały umieszczone w portalu Wizjalokalna.pl chronione są prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Korzystanie z materiałów w całości lub fragmentach, dalsze ich rozpowszechnianie bez zgody pisemnej redakcji portalu Wizjalokalna.pl, jest zabronione.