29-01-21
Czersk. Uwagi mieszkańców
Zmiana planu zagospodarowania
centrum Czerska. Pomysł burmistrza nietrafiony?
 
Burmistrz Przemysław Biesek-Talewski wraz z projektantką Marią Kiełb – Stańczuk, tworzącą nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla centrum Czerska, spotkali się wczoraj w GCK z mieszkańcami.  Większość z obecnych jest właścicielami nieruchomości zlokalizowanych w pobliżu Placu Ostrowskiego.

Poinformowano zebranych, że plan jest gotowy i zostanie wkrótce, na początku lutego br.,  wyłożony do wglądu (szczegółowe opracowanie), a później odbędzie się publiczna dyskusja. Następnie, wiosną 2021 roku, przewidziane jest procedowanie dokumentu przez radnych.

Projektantka przedstawiła na zebraniu założenia planu –PREZENTACJA-TUTAJ.

Mieszkańcy po raz kolejny przekonywali włodarza, że jego pomysł z zabudową przestrzeni pomiędzy Polomarketem, a hotelem jest po prostu nietrafiony, ponieważ ewentualne nowe usługi, które miałby powstać w nowym obiekcie,  nie przyciągną klientów. Przypomnieli włodarzowi, że dzisiaj handel odbywa się w większości w sklepach wielkopowierzchniowych z dogodnym parkingiem.  Zauważyli, że po wprowadzeniu koncepcji włodarza właśnie tych miejsc parkingowych, które są magnesem na klientów i są kluczowe w handlu, zabraknie. Ponadto przestrzeń pomiędzy Placem Ostrowskiego, a Placem Kalinowskich zostanie zamknięta wysokim - nawet na 11 metrów - budynkiem, pozostanie tylko wąski przesmyk. W związku z tym nie będzie możliwe wykorzystanie potencjału obecnego gminnego gruntu – parkingu (palcu Kalinowskich) na stworzenie w przyszłości, może za kilka lub kilkanaście lat, atrakcyjnej większej przestrzeni połączonej z placem przy fontannie. Wskazywano, że w rejonie Placu Kalinowskich można stworzyć elementy małej architektury, ciekawe aranżacje przestrzeni (m.in. zabudowy) , które uatrakcyjnią tę centralną część miasta jako całościową ofertę architektoniczną Czerska.

Jeden z uczestników dziwił się, że burmistrz „na siłę” chce sprzedaży i zabudowy gminnej parceli (przestrzeni pomiędzy Polomarketem, a hotelem). Oznajmił, że ten punkt zmiany w planie – umożliwienie zabudowy – jest robiony pod jednego człowieka.

Pojawiały się też głosy, że nie zmienia się zasad w trakcie gry. Gdyby właściciele wiedzieli, że przestrzeń będzie zamknięta, miejsca parkingowe ograniczone, to nie planowaliby niektórych inwestycji. Na przykład po wybudowaniu nowego obiektu rozładowanie dostaw towarów do salonu meblowego stanie się niemożliwe bez blokowania ul. Rynkowej. Wydaje się, że trudności będą też występowały z swobodnym zaopatrzeniem pobliskiego marketu.
Pojawiła się również propozycja, aby włodarz zadbał o zabezpieczenie terenu parkingu przy Polomarkecie – od strony ul. Kościuszki poprzez na przykład wykup tego gruntu.

Przemysław Biesek-Talewski, przekonywał, że jego pomysł na ożywienie centrum jest dobry. Według włodarza usługi ściągną klientów do centrum. Zauważył, że po wytyczeniu i tak potrzebnej drogi ewakuacyjnej (m.in. na służb ratunkowych) do Placu Ostrowskiego nawet bez budowy nowego obiektu miejsc parkingowych i tak ubędzie. Z kolei po wybudowaniu nowego budynku będzie można też parkować też po stronie zachodniej ul. Rynkowej, od strony obiektu. Tak więc miejsc parkingowych ubędzie niewiele.

Uczestnicy spotkania zapowiedzieli, że zapoznają się ze szczegółowymi ustaleniami planu (wyłożonego z początkiem lutego) i na kolejnym spotkaniu, na początku marca, przedstawią swoje uwagi i spostrzeżenia.

Obecna na spotkaniu Maria Kaminski przewodnicząca Czerskiej Gminnej Rady Seniorów przedstawiła pomysł na ożywienie centrum – projekt Czerskie Parasolki (temat przedstawimy osobnym artykule).

Przypomnijmy, włodarz wystąpił w ubiegłym roku z propozycją zmiany planu, aby mogło dojść do uzupełnienia zabudowy wzdłuż istniejącej pierzei (chodzi o plac z miejscami parkingowymi pomiędzy Polomerketem a hotelem Roal”) , a także możliwości wprowadzenia przy istniejących już obiektach handlowo-gastronomicznych (m.in. od strony ul. Kościuszki w kierunku fontanny) trwałej harmonijnej zabudowy w formie np. zadaszenia pod ogródki letnie i stragany. Ponadto zmiana planu ma umożliwić bardziej racjonalne i ekonomiczne uzupełnienie zabudowy usług hotelarskich.

(red)

Zdjęcia z wczorajszego spotkania: